Selon un spécialiste du marché immobilier haut de gamme*, le marché mauricien présente d’importantes opportunités d’investissement. Absence d’impôt sur la fortune immobilière (IFI), de taxe foncière, de taxation sur la plus-value immobilière… la fiscalité est très avantageuse dans cette île située au cœur de l’Océan Indien, non loin de La Réunion. Si bien qu’elle attire de nombreux investisseurs.
L’Ile Maurice est un gage de stabilité politique et dispose d’une fiscalité avantageuse pour les investisseurs.
Outre son industrie touristique dynamique, l’Île Maurice jouit d’une position géographique stratégique (à 11 heures de vol des grandes capitales européennes), qui représente une aubaine pour les citoyens étrangers.
Une position de leader du continent africain
Sa stabilité démocratique lui permet d’affirmer sa position de leader dans l’océan Indien et le continent africain.
Selon le rapport 2019 « Ease of doing business » de la Banque mondiale, institution financière internationale, le pays figure à la première place du continent africain et à la 20e place au niveau international.
Une fiscalité parmi la plus avantageuse au monde
Les nombreux accords signés entre l’île et plusieurs pays évitent la double imposition au niveau fiscal pour les étrangers qui investissent dans le pays.
Le régime fiscal mauricien est parmi l’un des plus avantageux dans le monde. Il n’y a pas de taxes sur le patrimoine ni de taxe foncière, de taxe d’habitation et de prélèvements sociaux. Les investisseurs locaux ou étrangers et la population mauricienne bénéficient de ces avantages.
À cela s’ajoute l’absence d’impôt sur la fortune immobilière (IFI) et d’impôt sur les dividendes, sur la plus-value immobilière et sur les droits de succession.
Enfin, la libre circulation des flux monétaires et le libre rapatriement des bénéfices, dividendes et capitaux font de l’Île Maurice un lieu de prédilection pour les investisseurs.
D’importantes transactions en moins de 15 ans
En moins de 15 ans, entre 2006 et 2019, l’agence publique de promotion des investissements, l’Economic development board (EDB), comptabilise 2 737 transactions sur l’île, pour un montant de 1,84 milliard d’euros.
À la recherche de biens d’exception
La clientèle internationale à l’Île Maurice est en majorité française, suisse et belge, puis sud-africaine et anglaise. Elle est à la recherche de biens d’exception et porte un grand intérêt au cadre de vie idyllique de l’île.
Parmi les biens en vente, une villa contemporaine de 590 m² habitable, comprenant 5 chambres, 5 salles de bains, un grand séjour de 120 m², une piscine privée sur un terrain de 2 00 m² cherche preneur pour près de 3 millions d’euros…
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